Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость - покупка нежилого (коммерческого) помещения на этапе строительства или готового помещения у юридического лица, являющегося первым собственником объекта недвижимости, зарегистрировавшее право собственности на объект недвижимости после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.

Ставка	Срок кредитования	Первоначальный взнос	Сумма кредита
от 21.8%	от 3 до 30 лет	от 20%	от 500 тыс. до 30 млн. руб.

Доступные опции

Условия кредитования

Параметр продукта		Процентная ставка
Базовая ставка		21.8%
Минимальный первоначальный взнос по продукту		20%
Иные надбавки	Отсутствие личного страхования	+ 1%
	Неподтвержденный доход	+ 0,5%
	при К/З более 80% включительно	+ 0,5%

Требования

Возраст заемщика	От 21 до 71 года на дату погашения кредита
Стаж работы	- Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы - Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев
Созаемщики	По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников
Состав заемщиков	Может меняться по сравнению с предшествующим кредитом
Состав залогодателей	Может меняться по сравнению с предшествующим кредитом, если изменился состав собственников. Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен быть заемщиком-залогодателем по новой ипотеке.
Требования к предшествующему кредиту	Уплачены ежемесячные платежи за 6 процентных периодов или более. Отсутствуют: текущая просроченная задолженность просроченные платежи сроком более 30 дней Не проводилась реструктуризация
Требования к строящемуся объекту	Соблюдение 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства. Закладываемая недвижимость должна находится в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов АИЖК ЯО. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.
В залог оформляется	квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства

Страхование

Страхование квартиры

Обязательно!

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства

Страхование жизни и здоровья

По желанию

Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,7 процентных пункта

Коммерческая недвижимость

Доступные опции

Условия кредитования

Требования

Возраст заемщика

Стаж работы

Созаемщики

Состав заемщиков

Состав залогодателей

Требования к предшествующему кредиту

Требования к строящемуся объекту

В залог оформляется

Страхование

Страхование квартиры

Страхование жизни и здоровья

Документы

Дополнительная информация