В Ярославской области наблюдается снижение ставок по ипотеке как и по всей РФ

В банковском секторе страны фиксируется устойчивая тенденция к снижению ставок по ипотечным кредитам. С 1 апреля ряд банков объявил об изменении условий жилищного кредитования — в частности, о понижении ставок по рыночной ипотеке на 1 процентный пункт для заёмщиков с первоначальным взносом от 50%.

Согласно опубликованным данным, минимальные ставки с учётом дисконтов на покупку квартир на первичном и вторичном рынках теперь составляют 18,9% годовых, а на рефинансирование ипотечных кредитов — 18,6%.

Условия по государственным ипотечным программам остаются стабильными:

• по семейной и IT-ипотеке — 6% годовых;

• по дальневосточной, арктической и льготной ипотеке в новых регионах — 2% годовых.

В сегменте комбинированных программ зафиксированы минимальные ставки:

• от 6,97% годовых — в сочетании с семейной госпрограммой;

• от 6,99% годовых — с IT-ипотекой.

Эксперты связывают смягчение условий со снижением ключевой ставки, которое формирует тренд на повышение доступности розничных кредитов. За первый квартал 2026 года ставки по рыночной ипотеке снизились более чем на 3 процентных пункта.

Алексей Охорзин, старший вице‑президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ, отметил: «Смягчение ключевой ставки формирует устойчивый тренд на повышение доступности розничных кредитов. Новые условия могут стать стимулом для заёмщиков, особенно для тех, кто накопил средства на первоначальный взнос».

По оценкам аналитиков ВТБ, в 2026 году объём продаж ипотеки в России может вырасти примерно на четверть. При этом значительную долю рынка по-прежнему занимают программы с государственной поддержкой.