В России средний процент по рыночной ипотеке достиг 21%

Средние ставки по рыночной ипотеке в крупнейших банках России выросли до 21% годовых, установив новый рекорд за несколько лет. В связи с увеличением ключевой ставки ипотечный рынок становится менее привлекательным для некоторых игроков, и его основными участниками остаются крупнейшие игроки, контролирующие большую долю рынка.

По данным издания «Коммерсант», основанным на данных ДОМ.РФ, средневзвешенная ставка по 20 крупнейшим ипотечным банкам достигла 21% годовых, что является новым максимумом с начала 2020 года, когда начался мониторинг ставок. Также это самый высокий показатель с 2018 года.

На первичном рынке средняя ставка выросла до 21,28% годовых, а на вторичном — до 21,3% годовых. Год назад эти ставки составляли 14,21% и 14,45% соответственно. Банки ужесточают условия предоставления кредитов, снижая скидки и увеличивая первоначальный взнос.

Ранее было отмечено, что осенью 2024 года аренда жилья в российских мегаполисах выгоднее ипотеки, особенно для однокомнатных квартир. Ежемесячный платёж по ипотеке превышает арендную ставку в два раза и более, а максимальный разрыв зафиксирован в Казани, где ипотечный платёж в 2,9 раза выше стоимости аренды.