Развернуть меню
Средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья Ярославской области за 2022 год выросла на 35,3% — с 64100 руб. за кв.м в январе 2022 года до 86708 руб. за кв.м в январе 2023-го. Такие данные содержатся в аналитическом обзоре Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). По словам участников рынка, взрывной рост стоимости жилья пришелся на весну.
«Резкий рост цен наблюдался в марте-апреле. Он был вызван неопределенностью, затем произошла стабилизация, которая продолжается до сих пор»,— рассказали «Ъ-Ярославль» в группе компаний «Ярстройзаказчик».
По данным обзора ЕРЗ, резкий рост средневзвешенной цены предложения новостроек в регионе за год произошел дважды: в апреле (рост на 9264 руб. за кв.м) и октябре (7038 руб. за кв.м). Причем если в мае-июне цена несколько упала, то после октябрьского роста падения уже не произошло. Значительное влияние на рост цен оказало подорожание стройматериалов, говорят застройщики.
«В начале 2022 года рост цен был обусловлен, в первую очередь, ростом цен на материалы. Монолитные дома — это в основном металл, а цена на него выросла очень сильно. Те застройщики, кто стройку не останавливал, как мы, например, закупали материал по дорогим ценам. Плюс иностранное оборудование подорожало, ему пришлось искать замену или выкупать по другим ценам»,— рассказала «Ъ-Ярославль» начальник отдела продаж группы компаний «Светлояр» Оксана Кадацкая.
В «Ярстройзаказчике» добавили, что некоторые импортные позиции подорожали на 100% и выше.
Рост цен на новостройки совпал с сокращением предложения. По данным обзора ЕРЗ, текущий объем строительства в течение года сократился на 15%. Эти данные подтверждает и статистика по сданному жилью. Как сообщили «Ъ-Ярославль» в департаменте строительства Ярославской области, в 2022 году в регионе было построено 294 тыс. кв.м жилья в многоквартирных домах. Год назад этот показатель составлял 334 тыс. кв.м.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5813124
