Строительный бум: 2500 семей выбрали ипотеку на ИЖС от ДОМ.РФ за первое полугодие 2025 года

Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) демонстрирует устойчивый рост. За первое полугодие 2025 года 2500 семей воспользовались ипотечными программами Банка ДОМ.РФ для строительства собственного дома, получив кредиты на общую сумму 15,7 млрд рублей. Эта цифра свидетельствует о повышенном спросе на загородную жизнь и привлекательности программ субсидирования ипотеки.

География строительства: где строят больше всего?

Географическое распределение выданных кредитов демонстрирует интересные тенденции. Лидерами по объему выданных средств стали:

• Московская область (Подмосковье): 2,5 млрд рублей – традиционно высокий спрос обусловлен близостью к мегаполису и развитой инфраструктурой.
• Краснодарский край: 1,4 млрд рублей – популярность южных регионов для постоянного проживания и отдыха неуклонно растёт.
• Приморский край: 1,3 млрд рублей – динамика, вероятно, связана с развитием инфраструктуры и привлекательными программами для Дальнего Востока.
• Татарстан: 1,1 млрд рублей – высокий уровень развития региона и доступность ресурсов способствуют строительству.
• Ростовская область: около 1 млрд рублей – благоприятный климат и относительно невысокая стоимость земли.

В первую десятку регионов по объему кредитования также вошли Ленинградская область, Башкортостан, Тюменская область, Хабаровский край и Иркутская область. Это говорит о равномерном распределении интереса к ИЖС по всей территории России, за исключением, возможно, регионов с экстремальными климатическими условиями.

Летний скачок: июньские показатели

Июнь 2025 года показал особенно активный рост. Около 650 семей начали строительство своих домов, получив кредиты на сумму более 4 млрд рублей. Алексей Косяков, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ, отметил значительный рост числа заявок в отдельных регионах: Саратовская область (в 5 раз), Республика Хакасия (в 3 раза) и Кировская область (в 2 раза) по сравнению с маем. Такой скачок может быть объяснен сезонными факторами – благоприятная погода способствует строительным работам.

Регионы с наибольшей динамикой роста:

Интересно отметить регионы, показавшие наиболее значительный прирост спроса за последний месяц: Липецкая область, Приморский и Забайкальский края (в 1,8 раза), Чувашская Республика, Сахалинская, Иркутская и Тверская области (в 1,6 раза), Свердловская и Ульяновская области (в 1,5 раза). Это может говорить о постепенном расширении географии строительства и повышении доступности ипотеки в ранее менее активных регионах.

Популярные ипотечные программы:

Наиболее востребованной программой для строительства частных домов в первом полугодии 2025 года стала «Семейная ипотека», на которую пришлось 82% всех сделок. Это подтверждает эффективность государственной поддержки молодых семей. «Дальневосточная ипотека» заняла второе место с 14% сделок, а программа для ИТ-специалистов — 3%. Разнообразие предлагаемых программ позволяет подобрать оптимальный вариант для различных категорий заемщиков.

Данные Банка ДОМ.РФ показывают тенденцию к постоянному росту спроса на ипотеку для ИЖС. Государственные программы субсидирования играют ключевую роль в этом процессе, делая мечту о собственном доме более доступной для широкого круга населения. Дальнейшее развитие инфраструктуры в регионах и усовершенствование ипотечных программ будут способствовать еще более значительному росту рынка индивидуального жилищного строительства.