Обращение генерального директора «С нами сбываются мечты»

27.10.2011
Обращение генерального директора «С нами сбываются мечты»

Приобрести квартиру сразу могут далеко не все. Большинство, чтобы осуществить заветную мечту, прибегают к помощи банков, оформляя ипотечный кредит. Однако не многие знают, что на рыке существует «Региональный оператор ипотечного жилищного кредитования Ярославской области» (РО ИЖК). Он помогает приобрести жилплощадь на более выгодных условиях. О преимуществе компании и предоставляемых ей условиях рассказал директор РО ИЖК Евгений Меньшиков.

- Евгений Владимирович, расскажите вкратце о вашей компании.

- Мы региональный представитель Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), одного из ведущих  игроков в этой сфере. Агенство создано Правительством Российской Федерации. Нашим учредителем в свою очередь выступает правительство Ярославской области. Основная задача компании: выдача долгосрочных ипотечных займов гражданам по стандартам федерального Агентства. Наша цель – не зарабатывать на необходимости людей приобретать жилье, а помогать им, создавая возможность такой покупки. Принципиально ипотечное кредитование АИЖК не отличается от системы, используемой банками, но вместе с тем имеет ряд преимуществ.

- Давайте о них поговорим. В чём заключаются отличия?

- Прежде всего, мы «говорим на одном языке» с нашими клиентами и раскрываем перед ними все карты. Каждый объект ипотечной сделки рассматривается индивидуально. Что позволяет вовремя указать клиенту на риски и предложить альтернативные варианты.

- Расскажите о ваших условиях и существующих процентных ставках.

- У нас несколько ипотечных программ, подробнее с ними можно ознакомиться на сайте. Так же мы предлагаем самые низкие ставки. С 1 июля минимальная ставка - 7,9%, в то время как в коммерческом банке нижняя планка колеблется в пределах - 8,8%. Средняя процентная ставка - 9,4%.

- Можно ли ещё больше понизить процентную ставку и на каких условиях?

- У нас есть возможность максимально эффективно использовать меры государственной поддержки для улучшения жилищных условий. Любая наша ипотечная программа предполагает снижение процентной ставки при использовании мер господдержки. Например, если цена за квадратный метр не превышает рекомендуемого значения 30 тысяч 100 рублей за квадратный метр, то клиент получает снижение процентной ставки на 0,5 %. Существует ряд других возможностей снизить ставку.

- Каков у вас минимальный взнос?

- 10% от стоимости жилья. Но при этом нужно понимать, что в таком случае возникает ипотечное страхование. Удовольствие это довольно таки дорогое, поскольку не развит рынок, в среднем оно обойдётся от 2 до 3% от суммы сделки. Платёж единовременный.

- Предоставляете ли вы возможность клиентам участвовать в долевом строительстве?

- Мы выдаём из собственных средств займы на период строительства дома. Причём дополнительных обеспечений: ни залога, ни поручителей не требуется. Однако процентная ставка на период строительства чуть больше. Мы ориентируем людей на то, чтобы они брали «долёвку» за 1-2 квартала до ввода дома. В этом случае кредитная нагрузка невелика.

- Задумываясь об ипотеке, многие подсчитывают дополнительные траты…

- Траты определённо будут к этому необходимо быть готовым. В среднем требуется порядка 20 – 25 тысяч рублей. На оценку квартиры, оформление страховки жизни и здоровья, а также предмета ипотеки и расчётно-кассовые операции, поскольку мы работаем через банки.

- Какие бы продукты вы посоветовали тем, кто не хочет переплачивать?

- Стандартный подход - первоначальный взнос 30% от стоимости жилья и привлечение 70% заёмных. В этом случае риски стандартны, ставка средняя 9% в новостройке и порядка 10% на рынке вторичного жилья. Самый лучший по процентам и переплатам – 50% собственных средств на 50% заёмных. Переплаты в этом случае минимальны. Это интересное предложение для тех, кто продаёт свою старую квартиру и намеревается приобретать новую.

- Какие меры поддержки предусмотрены для тех, кто взял займ, но попал в трудное положение и не может вовремя погасить платёж?

- Конечно, не оставим наших клиентов в трудной ситуации. Существует специальная система реструктуризации займов для клиентов, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Наши специалисты помогу подобрать оптимальный выход из ситуации, чтобы сохранить квартиру.

←  Об аккредитации строительных компаний и объектов недвижимости Региональный оператор ИЖК помогает приобрести новые квартиры по программе «Жилье для российской семьи»  →
Оставить комментарий

Пока нет комментариев.

captcha