Банком ДОМ.РФ названы регионы-лидеры по спросу на рыночную ипотеку

С начала 2025 года Банк ДОМ.РФ наблюдает впечатляющий рост популярности рыночной ипотеки без господдержки. Более тысячи семей уже воспользовались этой возможностью, общий объем выданных кредитов превысил пять миллиардов рублей. Эта цифра демонстрирует значительный рост доверия к рыночным условиям кредитования и готовность граждан брать на себя финансовые обязательства без государственных субсидий. Наиболее активными заемщиками оказались жители Москвы, оформившие кредиты на общую сумму 3,5 миллиарда рублей. Это представляет собой впечатляющий рост в полтора раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такой стремительный рост свидетельствует о высокой покупательской активности в столице и, возможно, о влиянии факторов, таких как повышение уровня доходов населения и ожидания дальнейшего роста цен на недвижимость.

Помимо Москвы, в число регионов-лидеров по объему выданных рыночных ипотечных кредитов входят Подмосковье, Санкт-Петербург, а также ряд регионов с развитой экономикой и высоким уровнем жизни, таких как Тюменская, Свердловская, Ленинградская, Новосибирская, Воронежская области, Татарстан и Краснодарский край. Это говорит о том, что спрос на ипотеку без господдержки – явление не локальное, а распространенное по всей стране, особенно в крупных городах и регионах с благоприятным инвестиционным климатом. Примечательно, что эти регионы демонстрируют устойчивый экономический рост и привлекают инвестиции в различные сектора, включая недвижимость. Это, в свою очередь, может стимулировать спрос на жилье и, соответственно, на ипотечное кредитование.

По словам заместителя председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексея Косякова, наблюдаемый рост связан с ожиданиями заемщиков относительно дальнейшего снижения процентных ставок. Многие клиенты, оформляющие ипотеку сейчас, рассчитывают на возможность рефинансирования своих кредитов в будущем на более выгодных условиях. Это стратегический подход, предполагающий возможность уменьшить долговую нагрузку в перспективе. Рост популярности рыночной ипотеки подтверждается статистикой: в июле ее доля в общем объеме выданных ипотечных кредитов достигла 10%, в то время как в начале года она составляла менее 1%. Это свидетельствует о значительном изменении предпочтений заемщиков в пользу стандартных рыночных условий кредитования.

Еще один интересный аспект – назначение кредита. Подавляющее большинство заемщиков (90%) использовали средства для приобретения жилья на этапе строительства. Этот показатель резко контрастирует с данными прошлого года, когда соотношение между покупкой готового и строящегося жилья составляло 55% к 45% соответственно. Такой резкий сдвиг в предпочтениях может быть объяснен как более привлекательными условиями покупки на этапе строительства (например, более низкая цена), так и увеличением числа строящихся объектов, отвечающих современным требованиям и ожиданиям покупателей. В целом, динамика рынка рыночной ипотеки свидетельствует о растущем доверии граждан к банковской системе и стабильности экономики.