Банк ДОМ.РФ: Средний первоначальный взнос по ипотеке в России достиг 30%

Согласно данным Банка ДОМ.РФ, средний размер первоначального взноса по ипотечным кредитам в России с начала 2024 года вырос до 30%. Этот показатель на 6 процентных пунктов выше, чем за аналогичный период прошлого года.

Наиболее высокий средний размер первоначального взноса зафиксирован в Москве, Калининградской, Новосибирской областях, Красноярском и Приморском краях – 32%. В десятку регионов с самыми высокими взносами также вошли Воронежская, Самарская, Челябинская, Саратовская области и Хабаровский край.

За первые месяцы 2024 года значительно увеличилось количество сделок со взносом в размере 20-30%. Их доля составила 52%, что почти вдвое больше, чем в прошлом году, когда она составляла 45%.

Доля клиентов, внесших первоначальный взнос от 30 до 40%, выросла с 7% в прошлом году до 21% в 2024 году. Количество таких кредитов увеличилось в 5 раз. Еще 11% заемщиков внесли от 40 до 50% первоначального взноса (в прошлом году этот показатель составлял 5%), а 15% — свыше 50% (по сравнению с 8% в 2023 году).

Повышение размера первоначального взноса привело к уменьшению ежемесячного платежа и общей переплаты по кредиту. Так, например, квартира стоимостью 5 млн рублей, взятая в ипотеку по программе «Семейная ипотека» на срок 15 лет, обойдется на 1,9 млн рублей дешевле при первоначальном взносе в размере 35%.

Рост первоначального взноса обусловлен ограничениями, введенными Центральным банком, в том числе предельной долговой нагрузкой на заемщиков и минимальным размером оплаты первого взноса в рамках программы «Льготная ипотека на новостройки».