Сколько времени занимает покупка квартиры по ипотеке?

В среднем решение по ипотеке принимается в течение одной-двух недель, если это считать основным периодом по покупке квартиры в ипотеку. Но в этот срок нужно относить подбор жилплощади, оформление документов. 

Прежде чем говорить о том, сколько может длиться покупка жилья в ипотеку, мы должны отдавать себе отчёт, что подразумеваем под этим понятием одно и тоже. Во избежании недопонимания, стоит напомнить, а кому-то разъяснить вновь, что весь процесс купли-продажи квартиры (хоть и в ипотеку) состоит из следующих этапов:

• Первичная консультация со специалистом
• Оценка недвижимого имущества
• Встреча на берегу и знакомство с объектом
• Фото сессия квартиры
• Размещение объявления о продаже в сети интернет, при необходимости других рекламных источниках
• Поиск покупателя, проведение показов, просмотров
• Подписание авансового соглашения или договора задатка
• Подготовка необходимого для сделки купли-продажи пакета документов
• Согласование условий между всеми заинтересованными участниками процесса
• Сопровождение сделки в банке с подписанием договора купли-продажи
• Физическое освобождение квартиры
• Получение документов после регистрации перехода права собственности
• Передача квартиры новому собственнику с подписанием соответствующего акта

И здесь собственнику впору задуматься над каждым этапом из вышеприведённого списка, и ответить себе на первостепенный вопрос: сможет ли он беспрепятственно провести каждый из них, так как от этого напрямую будет зависеть то, время которое уйдёт на продажу квартиры.

Сколько времени занимает сделка купли-продажи квартиры

Непосредственно сама сделка купли-продажи квартиры может занимать времени от 2 дней до 2 недель и она также имеет свои составные части:

• Подписание договора
• Финансовые взаиморасчёты
• Регистрация перехода права собственности на объект
• Получение документов после регистрации с отметкой Росреестра
• Передача квартиры новому собственнику

Во многом от формы выбранного договора и способа его регистрации и будет во зависеть длительность сделки купли-продажи:

• Простая письменная форма - 7 рабочих дней регистрация договора через МФЦ (+4 дня на отправку и доставку из Росреестра, относится ко всем договорам, кроме электронной регистрации), итого 11 рабочих дней
• Ипотека — 4 дня ( плюс 2 дня на отправку и 2 дня на доставку) = 8 рабочих дней
• Нотариат - 3 дня (+4 рабочих дня на логистику) = 7 рабочих дней
• Нотариальная сделка с электронной регистрацией - сутки или 24 часа = 1 день

Самый быстрым способом проведения сделки купли-продажи квартиры на сегодняшний день является нотариальная форма через электронную регистрацию, на круг получается всего 2 дня: сегодня подписали и сдали, завтра получили уже зарегистрированный договор.

Сколько времени может занять сделка в банке

Проведение сделки в банке может занять у её участников достаточно много времени: от 2-х до 8 часов. У меня есть личный рекорд - однажды, я провела в переговорной комнате с клиентами почти 10 часов. Длительность проведения сделки в банке будет напрямую зависеть от расторопности служащих кредитно-финансового учреждения, от их профессионализма и опыта, ну, и конечно же от физического состояния и психологической готовности непосредственных сторон соглашения. Бывают случаи, когда такое элементарное на первый взгляд действие как написать расписку в получении денег, приходится переделывать раз по 10-15 не меньше.