Нюансы получения военной ипотеки

Обеспечение жильем военнослужащих государство считает одной из приоритетных задач. Решить это проблему можно с помощью ипотеки. У военного ипотечного кредитования имеются некоторые отличия от классического варианта приобретения жилья в долг.

В основу военной ипотеки положена накопительная схема. Тому военнослужащему, который стал участником ипотечной программы, открывается накопительный банковский счет. На нем накапливаются бюджетные денежные средства. Со временем сумма достигает такого размера, что у военнослужащего появляется возможность приобрести жилье. Высокие чины, которые длительно принимают участие в программе, могут рассчитывать на получение жилья большей площади.
Какими преимуществами обладает программа?

Главным преимуществом военной ипотеки является приобретение жилья в кратчайшие сроки, используя при этом выгодные условия.

Дополнительные преимущества можно отнести к следующим моментам:

  • Военный ипотечный кредит выплачивает государство. При этом бюджетные средства оказываются на накопительном счете участников программы. Иногда случается так, что военнослужащий не успевает подобрать себе жилье и заключить договор ипотечного кредитования. В этом случае средства окажутся на счете Управления. Достаточно сделать запрос, и их отправят на погашение кредита.
  • Незначительная величина переплаты. В сравнении с ипотекой для гражданского населения переплата имеет меньшие размеры.
  • Упрощенный доступ к программе того, кто пожелал принять в ней участие. От военнослужащего потребуется только заявление и паспорт.
  • Банк, который принимает участие в программе, тщательно проверят. Программа финансируется государством. Разумеется, оно не позволит, чтобы граждан обманывали.
  • Решение по заявке принимается в самые кратчайшие сроки. Для того чтобы зарегистрировать договор военной ипотеки, потребуется всего 5 дней. В то же время для регистрации договора гражданским населением потребуется почти месяц.
  • Достаточно значительная сумма ипотечного кредитования. Государство на военную ипотеку отпускает деньги в размере 2,2 миллиона рублей.

Наличие бонусов позволяет военной ипотеке приобрести определенные преимущества перед стандартным вариантом гражданского ипотечного кредитования. В том случае, если военнослужащий уже имеет какую-то жилую недвижимость, на участие в программе это никак не отразится. Доступно приобретение жилой площади в любом регионе России.

В программе принимают участие лица двух категорий:

  1. Обязательные участники. В эту группу входят офицеры и прапорщики, что заключили контракт на прохождение действительной военной службы после того, как вступил в силу закон о военной ипотеке (после 1 января 2005 года). К этой группе следует отнести офицеров и прапорщиков, которые добровольно заключили контракт после этой даты либо их призвали из запаса.
  2. Добровольные участники. Это выпускники военных училищ, которые получили первое воинское звание до 01.01.2005 года. Сюда же относят солдат, сержантов и матросов, успевших заключить договор до начала вступления в силу закона.

Как оформить военную ипотеку?

Схема оформления ипотеки предусматривает наличие следующих действий:

  • Военнослужащим составляется рапорт о желании принять участие в программе.
  • 3 года следует подождать. За это время накопительный счет пополнится средствами, что будут переведены из государственного бюджета.
  • Участник должен получить свидетельство на право предоставления займа.
  • Участник должен подождать, пока государство примет решение. Если оно будет положительным, то участник сможет приобрести жилье.
  • Далее участник подбирает для себя подходящую жилую недвижимость. Его решение должно быть одобрено банком, Министерством обороны и страховой компанией.
  • Затем следует обращение в банковское учреждение. Необходимо внимательно изучить условия предоставления ипотечного кредита. Если его все устраивает, готовится пакет документов и составляется заявка.
  • Участнику программы открывают банковский счет. На него перечисляют государственные средства с накопительного счета.
  • Составляется договор целевого жилищного займа. Документ подписывается военным представителем банка и Министерства обороны.
  • Заключенная сделка завершается.
  • Участник получает свидетельство на право собственности владения жилой недвижимостью.
  • На завершающем этапе военнослужащий получает доступ к приобретенному жилью.

Временной промежуток заключения сделки определяется индивидуальными нюансами.

Кто получает доступ к накоплениям и использованию средств?

Такая возможность доступна лицам, срок военной службы которых составляет более 10 лет. Кроме того, это относится также к военнослужащим, прослуживших 10 лет и уволенным в запас по следующим причинам:

1. Военнослужащий достиг предельного возраста нахождения на службе, установленного законом.
2. Военный не может дальше продолжать службу по состоянию здоровья.
3. Изменения в штатном расписании.
4. Покинуть службу заставляют семейные обстоятельства. Их перечень определен законодательно.
5. Военнослужащий погиб, объявлен умершим либо без вести пропавшим.

Иные случаи законом не предусмотрены. Право на капитал у военнослужащего теряется.