Обеспечение жильем военнослужащих государство считает одной из приоритетных задач. Решить это проблему можно с помощью ипотеки. У военного ипотечного кредитования имеются некоторые отличия от классического варианта приобретения жилья в долг.
В основу военной ипотеки положена накопительная схема. Тому военнослужащему, который стал участником ипотечной программы, открывается накопительный банковский счет. На нем накапливаются бюджетные денежные средства. Со временем сумма достигает такого размера, что у военнослужащего появляется возможность приобрести жилье. Высокие чины, которые длительно принимают участие в программе, могут рассчитывать на получение жилья большей площади.
Какими преимуществами обладает программа?
Главным преимуществом военной ипотеки является приобретение жилья в кратчайшие сроки, используя при этом выгодные условия.
Дополнительные преимущества можно отнести к следующим моментам:
- Военный ипотечный кредит выплачивает государство. При этом бюджетные средства оказываются на накопительном счете участников программы. Иногда случается так, что военнослужащий не успевает подобрать себе жилье и заключить договор ипотечного кредитования. В этом случае средства окажутся на счете Управления. Достаточно сделать запрос, и их отправят на погашение кредита.
- Незначительная величина переплаты. В сравнении с ипотекой для гражданского населения переплата имеет меньшие размеры.
- Упрощенный доступ к программе того, кто пожелал принять в ней участие. От военнослужащего потребуется только заявление и паспорт.
- Банк, который принимает участие в программе, тщательно проверят. Программа финансируется государством. Разумеется, оно не позволит, чтобы граждан обманывали.
- Решение по заявке принимается в самые кратчайшие сроки. Для того чтобы зарегистрировать договор военной ипотеки, потребуется всего 5 дней. В то же время для регистрации договора гражданским населением потребуется почти месяц.
- Достаточно значительная сумма ипотечного кредитования. Государство на военную ипотеку отпускает деньги в размере 2,2 миллиона рублей.
Наличие бонусов позволяет военной ипотеке приобрести определенные преимущества перед стандартным вариантом гражданского ипотечного кредитования. В том случае, если военнослужащий уже имеет какую-то жилую недвижимость, на участие в программе это никак не отразится. Доступно приобретение жилой площади в любом регионе России.
В программе принимают участие лица двух категорий:
- Обязательные участники. В эту группу входят офицеры и прапорщики, что заключили контракт на прохождение действительной военной службы после того, как вступил в силу закон о военной ипотеке (после 1 января 2005 года). К этой группе следует отнести офицеров и прапорщиков, которые добровольно заключили контракт после этой даты либо их призвали из запаса.
- Добровольные участники. Это выпускники военных училищ, которые получили первое воинское звание до 01.01.2005 года. Сюда же относят солдат, сержантов и матросов, успевших заключить договор до начала вступления в силу закона.
Как оформить военную ипотеку?
Схема оформления ипотеки предусматривает наличие следующих действий:
- Военнослужащим составляется рапорт о желании принять участие в программе.
- 3 года следует подождать. За это время накопительный счет пополнится средствами, что будут переведены из государственного бюджета.
- Участник должен получить свидетельство на право предоставления займа.
- Участник должен подождать, пока государство примет решение. Если оно будет положительным, то участник сможет приобрести жилье.
- Далее участник подбирает для себя подходящую жилую недвижимость. Его решение должно быть одобрено банком, Министерством обороны и страховой компанией.
- Затем следует обращение в банковское учреждение. Необходимо внимательно изучить условия предоставления ипотечного кредита. Если его все устраивает, готовится пакет документов и составляется заявка.
- Участнику программы открывают банковский счет. На него перечисляют государственные средства с накопительного счета.
- Составляется договор целевого жилищного займа. Документ подписывается военным представителем банка и Министерства обороны.
- Заключенная сделка завершается.
- Участник получает свидетельство на право собственности владения жилой недвижимостью.
- На завершающем этапе военнослужащий получает доступ к приобретенному жилью.
Временной промежуток заключения сделки определяется индивидуальными нюансами.
Кто получает доступ к накоплениям и использованию средств?
Такая возможность доступна лицам, срок военной службы которых составляет более 10 лет. Кроме того, это относится также к военнослужащим, прослуживших 10 лет и уволенным в запас по следующим причинам:
1. Военнослужащий достиг предельного возраста нахождения на службе, установленного законом.
2. Военный не может дальше продолжать службу по состоянию здоровья.
3. Изменения в штатном расписании.
4. Покинуть службу заставляют семейные обстоятельства. Их перечень определен законодательно.
5. Военнослужащий погиб, объявлен умершим либо без вести пропавшим.
Иные случаи законом не предусмотрены. Право на капитал у военнослужащего теряется.