Каким образом можно оформить отказ от права пожизненного пользования, установленного в правоустанавливающем документе на предмет ипотеки (если основание возникновения права собственности не приватизация)?

1. путем заключения нотариально удостоверенного дополнительного соглашения об исключении положения о пожизненном праве пользвования (при этом, если была множественность лиц на одной из сторон (например, несколько дарителей по договору дарения) и некоторые лица умерли, то допсоглашение заключается между лицами, оставшимися в живых на момент заключения указаннного допсоглашения).       

                                                      

2. путем                                                                                           

а) снятия с регистрационного учета лица, которому предоставлено право пожизненного пользования; и                                     

б) оформления им нотариально заверенного отказа от права пользования.                                                                                 

Совершение только одного из указанных действий (только а) или только б)) не снимает риски Банка; также не снимает риски нотариального удостовереное обязательство сняться (в будущем) с регистрационного учета.                                                     

3. путем заключения нотариально удостоверенного соглашения между собственником и лицом, которому предоставлено право пользования, о прекращении права пользования имуществом

Правовое обоснование

Относительно вопроса о прекращении права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ст. 292 ГК РФ, если в договоре-основании указано о сохранении права пользования за определенным лицом этим жилым помещением, существует различная судебная практика.
1) Ряд судов, действительно, считают, что право собственности прекращается по основаниям, предусмотренным ст. 292 ГК РФ.
2) Другие суды придерживаются позиции, что ст. 292 ГК РФ может быть применена только для ситуации, если стороны при отчуждении жилого помещения НЕ согласовали сохранение права пользования.

Промоакция "Новогодняя" - скидка 0.5% годовых при заключении кредитного договора до 31 декабря!