Какие документы нужны для получения ипотеки?

Ипотека для молодых семей является очень актуальной. Когда в семьях появляются дети, хорошее, удобное жильё становится просто необходимым. Именно поэтому кредитование остаётся востребованным.

Сбор документов для получения ипотеки – очень важный и ответственный шаг, который надо совершить грамотно, чтобы  получить одобрение своей заявки.

Каждый банк стремится получить гарантии о том, что человек платёжеспособен. Также банк должен удостовериться в том, что квартира, выбранная заёмщиком, подходит по всем параметрам под надёжный залог. Поэтому список документов у разных банков достаточно схож, хотя и будут некоторые отличия. Однако есть перечень стандартных документов.

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • второй документ на выбор из предложенного перечня (чаще всего в этой роли используют водительское удостоверение);
  • военный билет – обязательно для мужчин в возрасте до 27 лет;
  • для супругов – свидетельство о браке и брачный договор при его наличии;
  • если есть дети – свидетельство о рождении каждого из них;
  • свидетельства государственного пенсионного страхования;
  • для участников специальных программ, направленных на работников определенных сфер деятельности – документы, подтверждающие наличие соответствующего образования.

Документы должны быть действительными около полугода после подачи заявки. Если имела место смена фамилии, проконтролируйте, чтобы везде значилась одинаковая информация.

К отдельной категории относятся документы, которые подтверждают трудоустроенность человека, что у него достаточный уровень дохода, чтобы выплачивать ипотеку.

К этому списку документов можно отнести заверенную копию трудовой книжки, справку с указанием должности, стажа работы и даты приема (как правило, выдается отделом кадров), справка о доходах по форме 2-НДФЛ.

Если заёмщик является  индивидуальным предпринимателем, учредителем организации, нотариусом, тогда от банка к нему будут предъявлены дополнительные требования по документам, которые подтвердят его платёжеспособность.

Некоторые банки могут потребовать документальное подтверждение наличия недвижимости, дорогостоящего имущества, выписки со счета в банке и так далее.