Как совершить погашение ипотеки материнским капиталом?

Молодые семьи, купившие жилье в кредит, часто прибегают к погашению ипотеки при помощи материнского капитала. Этот метод требует знания определенных нюансов. Вот и разберемся с тем, какие особенности имеет погашение ипотеки материнским капиталом.

Правила и особенности погашения кредита семейным капиталом

По закону ипотеку можно погасить, используя средства, выделяемые семьям в качестве материнского капитала. Более того, семьям, в которых двое и более детей, согласно закону банки не могут отказать в приеме материнского капитала в качестве оплаты кредита.

Существуют следующие варианты оплаты кредита:
- выплата первого положенного взноса;
- выплата основной части ипотечного займа;
- компенсация процентов по долгу.

Из возможных вариантов первый считается менее выгодным, так как в дополнение банк предлагает довольно высокую процентную ставку.
Второй вариант предусматривает начисление процентов не на весь кредит, а значит, заемщики меньше потеряют. Оплата материнским капиталом только процентов, как правило, выгодна только банку и встречается на практике редко.

Какие документы нужны для предоставления в банк?

Ипотеку в Ярославле в полном объеме либо ее часть погасить при помощи материнского капитала можно, предоставив банку такие документы:
- паспорт заемщика;
- сертификат о получении материнского (или семейного) капитала;
- заявление о желании заемщика досрочно погасить займ.

При подаче таких документов заемщику выдают справку, в ней указывают все данные о кредите, включая сумму, подлежащую выплате, и проценты, которые следует уплатить банку.

Со всеми этими документами направляются в Пенсионный фонд, где для одобрения погашения займа при помощи материнского капитала снова подают определенное заявление, к которому прилагают некоторые документы:

- паспорт;
- сертификат на получение семейного капитала;
- кредитный договор;
- документы на квартиру;
- заявление заемщика о желании перевести полученный по закону материнский капитал в счет погашения ипотеки;
- обязательство заемщика, которым он подтверждает готовность оформить долевую собственность на купленное таким образом жилье в после окончания погашения долга (должно быть заверено у нотариуса);
- прочие требуемые документы.

Как правило, погашение ипотеки материнским капиталом возможно почти всегда. Исключение составляют случаи, когда заемщик подает не весь перечень документов, допускает какие-то ошибки в заявлении, либо когда родители лишены родительских прав.

Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АИЖК ЯО и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie.