Как разделить квартиру в ипотеке?

Раздел ипотечной квартиры - это вопрос, который возникает чаще всего при разводе супругов. Выплаты банку всеравно нужно осуществлять, однако кто и как их будет делать?

Есть несколько важных моментов, которые играют большое значение при решении раздела ипотечного имущества. Был ли браг официально зарегистрирован или это были гражданские отношения? Имеется ли брачный контракт? Когда именно брали ипотеку: до брака или после?

Если брак не был официальным, тогда и квартира и выплата ипотеки с большой долей вероятности достанутся тому человеку, кто брал ипотеку до брака. Если же второй супруг(-а) смогут в суде предоставить чеки, выписки из банка, квитанции о том, что тоже гасили кредит, тогда разбирательство может затянутся и неизвестно, чем оно закончится.

Наличие грамотно оформленного брачного контракта поможет быстрому решению вопроса, если в нём всё прописано, особенно пункт об ипотечном имуществе.

Самыми лучшими вариантами являются мирные. Мы можем привести несколько из них.

1. Бывшие супруги могут договориться пополам выплачивать ипотеку, а потом продать квартиру и поделить деньги.

2. Один супуг отказывается от своей доли в квартире, всё отходит другому, но и он всё сам дальше оплачивает, но может выплатить денежную компенсацию тому, кто отказался от недвижимости.

3. Если банковские сотрудники согласятся, можно продать ипотечную недвижимость, погасить долг, а остаток средств поделить пополам.

Не всегда можно поделить квартиру пополам, ведь именно суд будет определять долю каждого жильца. Это будет зависеть от наличия детей у пары, от кого, с кем они остаются после бракоразводного процесса, какой вклад сделал каждый член семьи при гашении ипотеки.