Как получить ипотеку для многодетных семей в 2020 году?

Вопрос ипотеки особенно важен для каждой многодетной семьи, ведь родители хотят обеспечить детям хорошее, комфотное жильё. В России есть разнообразные программы для многодетных родителей. Государство также оказывает помощь с квартирным вопросом таким семьям, ведь иногда именно отсутствие своей жилплощади является препятствием для молодожёнов, чтобы решиться на рождение детей.

В России существует льготная ставка, действие которой начинается с появленим второго ребёнка. Такая семья уже может претендовать на помощь от государства.

Важным моментом является учитывание сроков рождения детей - они в разных программах отличаются.

При льготной ипотеке для многодетных семей государство помогает покрыть часть долга, но остаётся ещё достаточно большая сумма для самостоятельного погашения. Это является той причиной, почему даже льготников банки оценивают всеравно тщательно. Один из родителей многодетной семьи должен быть платежеспособен.

Повышается шанс на получение ипотеки при хорошей кредитной истории родителей. Человек должен был своевременно и дисциплинировано вносить предыдущие платежи по кредитам, если они у него были.

У банковских сотрудников есть определённые требования к недвижимости. Самое лояльное отношение у них к жилью в новостройках. При выборе застройщика надо учесть, работает ли Ваш банк с выбранным Вами застройщиком. Если многодетная семья хочет приобрести ветхий дом, то такая недвижимость не является ликвидной и банк может отказать в ипотеке.

Выбор жилья - задача ответственная, особенно для многодетных родителей. Рядом должен быть детский сад, школа, поликлиника, детские игровые площадки во дворе должны быть безопасными и ухоженными.

Рассмотрим три наиболее популярные ипотечные программы.

Первой рассмотрим "Семейную ипотеку", когда жилищный кредит берётся под льготные 6% на весь срок договора. Ставка банка может быть любой, а государство покрывает разницу между 6-ю % и ставкой банка. Взять "Семейную ипотеку" могут те семьи, в которых родился второй, третий или любой последующий ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Однако первоначальный взнос 20 % потребуется внести. Ещё у многодетной семьи есть возможность рефинансировать незакрытую ипотеку до тех же 6%.

Второй рассмотрим ипотечную программу, когда государство даёт 450 тысяч на погашение ипотеки. Получить эту сумму можно лишь при рождении третьего или любого последующего ребёнка, но есть условие - рождение ребёнка должно быть с начала 2019-го до конца 2022-го г. Выдаётся эта финансовая помощь для погашения основного ипотечного долга.

Ипотека под материнский капитал - это третья популярная ипотечная программа, но она не государственная. Просто банки готовы принять материнский капитал в виде первоначального взноса. В 2020 году в программу были внесены изменения. Если в этом году семья родила либо усыновила первого ребёнка, то она может получить 466 617 рублей. Для тех, кто после 1 января родил второго ребенка, но до этого маткапитал не получал, полагается 616 617 рублей.

Кроме федеральных программ есть региональные, по которым регионы дополнительно снижают ставки ещё на 2–3%.