Ипотека под материнский капитал

Вариант оформления ипотеки под материнский капитал для многих представляется для многих непростым процессом, установленным законом. На сегодняшний день, использовали материнский капитал менее 50% всех семей, которые имеют на это право. Хотя, семьи, в распоряжении которых есть такой капитал, могут оформить ипотеку с первоначальным вкладом – сертификатом. Помимо аванса, средства капитала могут быть направлены на полное погашение займа, а точнее, его остатка. Но, повторим я, из-за непростой процедуры оформления, не все идут на этот шаг. Хотя, если разобраться, в этом нет ничего сложного нет.

Нюансы оформления

По правилам, средствами от сертификата можно оплатить до 40% от стоимости недвижимости.

  1. Приобретённое вами жилье должно располагаться на территории нашей страны. К тому же, полученный кредит должен быть направлен на то, чтобы жилье семьи было улучшенно.
  2. Заемщиком может стать только супруг или супруга, у которых есть сертификат на капитал. Распорядиться чужим капиталом нельзя.
  3. По правилам, приобретённое жильё является общим для всей семьи, а не собственностью заемщика. При делении имущества, квартира или дом делятся поровну на всех членов семьи.

Процедура оформления

Первоначально, как в случае участия в программах других видов кредитования, необходимо выбрать банк с наиболее удобными условиями для вас.

Следующим шагом станет выбор недвижимости. Лучше обратиться с этим вопросом к специалистам. Будьте внимательны и не попадитесь в руки мошенников, которые могут предлагать обналичить сертификат. Знайте, эта процедура недоступна, и, более того, является незаконной и преследуется по закону.

Далее, на недвижимость нужно будет оформить необходимые документы. После чего, пенсионный фонд должен одобрить ваше заявление на перечисление средств капитала на счёт банка. В случае положительного ответа, деньги на ваш ссудный счёт поступят в течение 30 суток.

После того, как деньги оказались в банке, происходит автоматическое погашение займа и снятие всяких обременений с вашей залоговой недвижимости. Вы больше не должник и законный собственник своего жилья. Как видите, ничего сложного в оформлении ипотеки с такими условиями нет.