Грамотная перепланировка квартиры по закону

Приобретение своей квартиры - радостное и долгожданное событие для каждого. Уют и комфорт, чтобы семье было максимально удобно в новом жилье - вот какие задачи приходится решать каждому хозяину или хозяйке. Достаточно часто приходит идея перепланировки квартиры под себя и своих родных людей. Однако, как же всё сделать правильно без нарушений закона?
Именно в этой статье мы коснёмся этих важных моментов.

Когда жилец решил поменять конфигурацию квартиры, дома - это уже считается перепланировкой. Если это приводит к техническим изменениям характеристики дома, то подобное может быть опасным для соседних квартир (может нарушится распределение веса, стены могут потерять необходимую устойчивость и т. д.). Соответственно любая перепланировка должна в обязательном порядке быть согласована. Любое изменение вносится в технический паспорт квартиры.

Что же представляет из себя перепланировка наиболее часто? Люди решают перенести перегородки либо двери, из двух однокомнатных квартир сделать одну побольше, убрать лишний санузел или кухню, которые им не нужны, создать тамбур или наоборот избавиться от него - вот самые популярные меры, на которые решаются жильцы. При этом стоит помнить, что любые изменения должны соответствовать санитарным и строительным нормам для безопасности жизни и здоровья хозяев и их соседей.

Перепланировку стоит уметь отличить от переустройства, ведь это разные вещи не просто на взгляд обывателя, но и по закону. В Жилищном кодексе об этом прямо пишется, что сюда относятся замена и перенос газовых плит на электрические и смена их местоположения в квартире. Перенесение электрических сетей, замена трубопроводов, вентиляций, установка душевых кабин вместо ванных и пр. Поэтому про переустройство всеравно граждане обязаны уведомить надзорные органы.

Чтобы все Ваши действия по благоустройству носили законный характер, рекомендуется до начала ремонта все планы согласовать и утвердить с соответствующими органами. Можно обратиться в МФЦ, вызвать специалиста для согласования и получения необходимых разрешений.

Какой же пакет документов нужен собственнику для начала перепланировки? В регионах этот список может немного отличаться, но мы опишем базовую документацию.

Заявление о перепланировке, конечно же идёт первым пунктом. Далее Вы должны получить согласие всех собственников, которых затронет ваш ремонт. В органы понадобится предоставить документы о том, что именно Вы являетесь собственником жилья. Технический паспорт на квартиру в обязательном порядке и конечно же желанный проект перепланировки. В итоге надо будет получить 2 важных заключения от МЧС и от санитарно-эпидемиологической станции. Комиссия выдаст Вам разрешение и после всего этого можно смело приступать к обустраиванию своего любимого жилья.

Когда все ремонтные работы завершатся, необходимо будет пригласить из БТИ техника, чтобы он всё перепроверил на соответствие. После чего Вы сможете получить акт о законности проведённых работ. Этот акт нужно сдать в БТИ для получения нового техпаспорта.