В России весь 2020 год действует льготная семейная ипотека – это государственная программа, которая поддерживает семьи с двумя и более детьми. Воспользоваться такой государственной поддержкой могут родители, у которых с 2018 года появился в семье второй, третий или последующие дети. Эта программа распространяется также на семьи, где есть 1 ребёнок-инвалид.
Некоторые крупные банки предлагают ставку 5 % годовых, хотя ставка по семейной ипотеке 6% годовых. Ещё существует возможность рефинансировать уже имеющийся жилищный кредит.
Получить льготную семейную ипотеку под 6% можно только при покупке жилья на первичном рынке - новостройка.
Эта программа господдержки была разработана по поручению президента Владимира Путина. Смысл её в том, что семьи с детьми могут получить ипотеку по ставке 6 или даже 5% годовых, а недополученную сумму банкам возмещает государство. Регулируется эта программа Постановлением Правительства от 30.12.2017 № 1711.
С 2017 года эта льготная программа была действительна ограниченный период времени. Если рождался 2-й ребёнок с 1 января 2018 года, тогда ставка в 6% годовых предоставлялась на 3 года. Если рождался третий ребёнок, тогда льготную ставку продлевали ещё на 5 лет. При таких условиях многодетная семья могла получить ипотеку под 6% максимум на 8 лет. Когда этот период заканчивался, начиналось повышение процента до ключевой ставки ЦБ +2%.
Эти условия программы привели к тому, что программа не стала популярной, поэтому в 2018 году только 4446 семей решили воспользоваться этой программой. В апреле 2019 года условия льготной семейной ипотеки поменялись — ставка в 6 процентов теперь действует весь срок кредита: как при рождении второго ребенка, так и последующих детей.