Что надо знать про ипотеку под 6% для семей с детьми в 2020 году?

В России весь 2020 год действует льготная семейная ипотека – это государственная программа, которая поддерживает семьи с двумя и более детьми. Воспользоваться такой государственной поддержкой могут родители, у которых с 2018 года появился в семье второй, третий или последующие дети. Эта программа распространяется также на семьи, где есть 1 ребёнок-инвалид.

Некоторые крупные банки предлагают ставку 5 % годовых, хотя ставка по семейной ипотеке 6% годовых. Ещё существует возможность рефинансировать уже имеющийся жилищный кредит.

Получить льготную семейную ипотеку под 6% можно только при покупке жилья на первичном рынке - новостройка.

Эта программа господдержки была разработана по поручению президента Владимира Путина. Смысл её в том, что семьи с детьми могут получить ипотеку по ставке 6 или даже 5% годовых, а недополученную сумму банкам возмещает государство. Регулируется эта программа Постановлением Правительства от 30.12.2017 № 1711.

С 2017 года эта льготная программа была действительна ограниченный период времени. Если рождался 2-й ребёнок с 1 января 2018 года, тогда ставка в 6% годовых предоставлялась на 3 года. Если рождался третий ребёнок, тогда льготную ставку продлевали ещё на 5 лет. При таких условиях многодетная семья могла получить ипотеку под 6% максимум на 8 лет. Когда этот период заканчивался, начиналось повышение процента до ключевой ставки ЦБ +2%.

Эти условия программы привели к тому, что программа не стала популярной, поэтому в 2018 году только 4446 семей решили воспользоваться этой программой. В апреле 2019 года условия льготной семейной ипотеки поменялись — ставка в 6 процентов теперь действует весь срок кредита: как при рождении второго ребенка, так и последующих детей.

Получить такой жилищный кредит можно на следующих условиях:

  1. Кредит выдаётся только гражданину РФ.
  2. Созаёмщиком может стать не только родитель детей, но и близкий родственник заёмщика.
  3. Второй, третий и последующие дети должны быть рождены в период с 01.01.2018 по 31.12.2022. Семьи, в которых второй или последующие дети родятся в период с 1 июля по 31 декабря 2022 года, ипотеку на льготных условиях смогут оформить до конца марта 2023 года. Дети, рождённые в 2017 году или ранее, не попадают под действие программы
  4. Максимальный размер ставки 6%
  5. Валюта только рубли
  6. Кредитный договор на покупку жилья должен быть заключён в срок с 01.01.2018 до 31.12.2022
  7. Первоначальный взнос составляет минимум 15% от стоимости приобретаемой недвижимости
  8. 6 миллионов – это максимальная сумма, которую можно взять в кредит. Для Жителей Санкт-Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей – 12 миллионов рублей.
  9. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.