Как прописаться в ипотечной квартире?

Многие граждане России приобретают квартиру в ипотеку. Однако у многих из них возникают разные вопросы, одним из которых является вопрос о прописке. Всех интересует, кто имеет право на прописку в ипотечном жилье.

Бытует заблуждение, что прописаться разрешается только после погашения задолженности, но это не так. Конечно же, законным хозяином ипотечной квартиры является банк, но заёмщик имеет право туда сам прописаться. Закон "Об ипотеке", а также Гражданский кодекс описывают все эти моменты, и там указано, что банк является держателем залогового имущества, а право прописки есть у того, кто взял ипотеку.

Возникают вопросы и про родственников: жены-мужья, дети, родители и т.д.
Хотя в нормативных актах запрет на прописку не озвучивается, но эта ситуация неясно сформулирована, что даёт возможность банкам и кредитным организациям вносить свои коррективы. Например, чтобы мужу прописать свою жену потребуется соглашение банка. Обычно такие условия оглашаются в договоре ипотеки.

Банки всегда стараются перестраховаться от неуплаты долга, из-за этого они выдвигают особые требования к заёмщику и таким образом защищают свои интересы.

Получить банковское разрешение на прописку жены и детей можно легко. Однако в договоре указывается, что при неуплате долга заёмщиком, выписаны будут как жена, так и дети. Более далёких родственников банки неохотно позволяют прописывать. Некоторые кредиторы позволяют тому, кто прописывается стать созаёмщиком ипотечного жилья и тогда дают своё согласие на его прописку. В некоторых случаях просто отвечают отказом.

Какие этапы проходит заёмщик, чтобы прописаться? Сначала подаётся в банк завление с такой просьбой. Потом банк его принимает на рассмотрение. Если решение положительное, заёмщик имеет право обратиться в паспортный стол где его и пропишут.